Condiciones de reserva
Lea detenidamente las siguientes Condiciones de Reserva y Términos del Servicio (“Términos”), ya que contienen información importante acerca de sus derechos y obligaciones. Al acceder y hacer uso de la Plataforma Leeways, usted acepta cumplir y someterse a los presentes Términos.
1. Las partes.
Los presentes Términos constituyen un contrato legalmente vinculante entre usted (“Arrendatario”) y Leeways S.L. (“Leeways”); conforme a lo definido a continuación.
El Arrendatario se compromete a tener la edad legal suficiente para poder contratar (Mayor de 18 años) y deberá tener capacidad legal suficiente para realizar la contratación. En los casos en los que el inmueble vaya a ser ocupado por más personas, distintas de aquel, el Arrendatario se compromete a que todas ellas respeten los Términos aquí descritos, y, en todo caso, se hace responsable de las actuaciones de los posibles menores que viajen con él.
2. Objeto.
Leeways arrienda al Arrendatario el inmueble, seleccionado por este mismo a través de la página web de la empresa (www.leeways.es), para ser destinado a constituir vivienda temporal del Arrendatario durante el periodo seleccionado por el Arrendatario, por motivo de vacaciones/ocio/turismo de este.
El inmueble no tendrá en ningún caso la finalidad de vivienda permanente del Arrendatario, no pudiendo éste modificar el destino mencionado. El incumplimiento de este precepto será motivo de rescisión del contrato.
3. Duración.
La duración de la relación contractual entre el Arrendatario y Leeways será la seleccionada por el Arrendatario a través de la página web de Leeways.
La duración será la comprendida entre la fecha de entrada del Arrendatario en el inmueble y la fecha de salida de mismo.
La entrada se realizará a partir de las 15:00 horas y la salida se efectuará, como tarde, a las 11:00 horas.
En todo caso, en los supuestos en los que la entrada, la salida o ambas se realicen fuera de las horas establecidas anteriormente, seguirán rigiendo los presentes “Términos” durante todo el tiempo que el Arrendatario se encuentre en el inmueble.
4. Obligaciones de Leeways.
Leeways ofrecerá el inmueble en estado de uso inmediato y habitabilidad.
Leeways procurará la reparación, en el menor plazo posible, de cualquier posible avería o mal funcionamiento del equipamiento doméstico esencial para el confort del Arrendatario.
5. Obligaciones del Arrendatario.
El Arrendatario, al aceptar los Términos, se compromete a:
- Llevar a cabo un uso apropiado del inmueble y de acuerdo con las disposiciones de este contrato, debiendo responder de las posibles incidencias que deriven del uso negligente por su parte.
- Mantener la vivienda y sus accesorios en perfecto estado durante el periodo de alquiler estipulado por ambas partes.
- Hacer un uso conveniente y razonable de los medios de confort puestos a su disposición (calefacción, aire acondicionado, …) y de los electrodomésticos y muebles de la vivienda.
- Avisar a Leeways, en el plazo más corto posible, en caso de avería, desperfecto o accidente que pudiera producirse en la vivienda durante su estancia, actuando en todo momento con diligencia y evitando, dentro de lo posible, las consecuencias de ese hecho.
- No causar molestias a los vecinos.
- Respetar el reglamento interno del inmueble, si la vivienda forma parte de una comunidad, residencia o urbanización.
- No realizar copia alguna de las llaves de la vivienda arrendada.
- Permitir la realización de posibles visitas a la vivienda por motivos de incidencias con el vecindario (ruido, goteras, …) o por revisión de las instalaciones (luz, agua, internet, gas…). Leeways tratará de que las mismas molesten en la menor medida posible.
- Responder por todos los posibles daños causados, al no haber respetado sus obligaciones como Arrendatario, siempre que la fianza no sea suficiente para reparar los daños producidos.
6. Número de huéspedes.
El inmueble es alquilado por Leeways al número máximo de personas seleccionadas por el Arrendatario a través de la página web de la empresa.
El Arrendatario se compromete a no sobrepasar este número de personas sin autorización expresa de Leeways.
Alternativamente, solo si fuera legal la ocupación realizada en exceso y la misma se comunicara a Leeways, Leeways podrá reclamar hasta un 50% más de la cantidad pagada en concepto de arrendamiento por el Arrendatario a Leeways, por cada ocupante que exceda del límite máximo de personas antes indicado.
El incumplimiento será causa de resolución y además dará lugar en su caso a la indemnización del exceso, sin perjuicio de los restantes conceptos con los que proceda resarcir a Leeways.
7. Renta y forma de pago.
El Arrendatario abonará a Leeways, en concepto de renta, y por la totalidad del periodo, la cantidad aceptada por el Arrendatario a través de la oferta publicada en la página web de la empresa.
Dicha cuantía se entregará antes de que se produzca la entrada del Arrendatario en el inmueble, a través de una tarjeta de débito o crédito. El Arrendatario se compromete a que la información proporcionada por este, relativa a los datos de la tarjeta, es veraz y conforme a la realidad.
En caso de cancelación, el Arrendatario deberá comunicarse con Leeways al menos 14 días antes de la fecha de llegada, para poder recibir el 70 % de la reserva. La comunicación se realizará mediante correo electrónico a: reservas@leeways.es , indicando la referencia de su reserva. Dicho reembolso se realizará en un máximo de 14 días desde la cancelación de la reserva.
8. Cesión y Subarriendo.
El subarriendo, total o parcial, así como la cesión de la vivienda por parte del Arrendatario está estrictamente prohibido. El incumplimiento de este punto será causa de rescisión del contrato, perdiendo el Arrendatario el derecho a la devolución de la fianza y pudiendo derivar de este hecho la indemnización, por parte del Arrendatario a Leeways, por los posibles daños causados.
Si se diera el caso, Leeways tendrá derecho a iniciar acciones legales contra el Arrendatario, si los hechos producidos por este contravinieran alguna norma o disposición legal y/o contractual.
9. Obras.
Cualquier obra, modificación o similar en el inmueble, o en el edificio al que pertenece, está estrictamente prohibido, debiendo el Arrendatario hacerse cargo de los posibles gastos que deriven de devolver el inmueble a su estado inicial.
A pesar de no tener la consideración de obra, se prohíbe expresamente al Arrendatario la realización de agujeros o perforaciones en las paredes del inmueble, descontándose de la fianza el importe que sea necesario para que las paredes recuperen su estado original en su caso.
10. Gastos generales.
El Arrendatario no se hará cargo de los gastos de comunidad ni de suministros.
11. Entrada y salida del inmueble.
Leeways entregará las llaves del inmueble al Arrendatario el día seleccionado por este como “Fecha de entrada”.
En el caso de que la entrega de llaves al Arrendatario se efectúe fuera del horario de oficina de Leeways (10-20:00h), se cobrarán:
- 20 € (IVA incluido) de 20:30 h. a 22:30 h.
- 30 € (IVA incluido) de 22:30 h. a 24:00 h.
- 40 € (IVA incluido) de 24:00 h. a 09:00 h.
El Arrendatario deberá depositar las llaves dentro del inmueble objeto de arrendamiento en la fecha de finalización del presente contrato.
El abandono o la falta de ocupación de la vivienda no dará lugar a compensación alguna.
12. Llaves.
El Arrendatario, en caso de realizar la entrega de llaves más tarde de lo acordado, deberá hacerse cargo de todos los gastos derivados de la puesta a disposición de las llaves a Leeways, pudiendo ésta retenerle la fianza hasta que llegue dicho momento.
En los supuestos en los que el Arrendatario pierda las llaves/clave de acceso, deberá indemnizar a Leeways con una cuantía suficiente para cubrir la copia del juego de llaves extraviado, más una penalización de 20 € (IVA incluido).
13. Normas de convivencia.
El Arrendatario deberá tener un comportamiento ético y legal; y se someterá durante toda la vigencia del contrato a las normas de la comunidad de propietarios, especialmente las relativas a la convivencia.
Se prohíben expresamente:
- La estancia de cualquier tipo de animal en el inmueble.
- La celebración de fiestas.
- Fumar dentro del inmueble.
Así mismo, el Arrendatario se compromete a respetar las disposiciones comprendidas en la Ordenanza Municipal de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica de la Comunidad de Madrid (OPACFE).
14. Fianza.
A raíz de la reserva del inmueble, el Arrendatario hace entrega a Leeways, en concepto de fianza 300 €.
El saldo de la fianza será restituido íntegramente al Arrendatario al final del arriendo, siempre y cuando haya respetado todas las obligaciones derivadas de este contrato y, tanto la vivienda como sus accesorios, no hayan sufrido ningún daño o desperfecto.
15. Incumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato.
Además, Leeways podrá resolver de pleno derecho la relación contractual por las causas establecidas en el artículo 1.569 del Código Civil.
16. Datos personales.
El Arrendatario, al aceptar los Términos, da su consentimiento expreso para que los datos personales proporcionados a Leeways sean tratados por ésta última, siendo introducidos en un archivo de carácter privado de la empresa.
Dichos datos son recogidos por Leeways con el fin de llevar un seguimiento y control de los Arrendatarios que se hospedan en las viviendas que gestiona la empresa, así como para cumplir con sus obligaciones dentro del marco legislativo español. Los datos podrán ser tratados con la finalidad de llevar a cabo las comprobaciones y actividades de control e inspección que, en su caso, puedan ser llevadas a cabo por las Autoridades competentes.
Los datos serán tratados y protegidos según el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos (Reglamento general de protección de datos – RGPD); y por el Real Decreto1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999 (vigente en aquellos artículos que no contradigan el RGPD).
El Arrendatario da su consentimiento para que la información personal pueda ser compartida con los propietarios de las viviendas alquiladas, a causa de la actividad de explotación que la empresa lleva a cabo y con el fin de transmitir una imagen fiel y veraz de la explotación de su propiedad. Esto puede incluir información tal como nombre, datos de contacto, datos de pago, documentos de identidad…
El Arrendatario puede ejercer en todo momento sus derechos de acceso, rectificación, supresión, portabilidad, limitación u oposición, acudiendo a la oficina que Leeways dispone en Madrid, en la Calle Barco nº 27, local 2; o bien por medio de un email a info@leeways.es.
17. Jurisdicción y Derecho aplicable.
Queda expresamente excluida la aplicación de la ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos a la presente relación arrendaticia, por disposición de la letra “e” del artículo 5 de dicha Ley, por lo que el presente contrato se regulará por las normas en él contenidas y, en lo no pactado por las partes, por las normas del Código Civil.
Los contratantes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid, para todas aquellas cuestiones litigiosas que pudieran derivarse del mismo, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
Última actualización 27 de agosto de 2018.